科 研 生 产 区 科 技 综 合 楼 等 楼 宇 物 业 运 行 保 障 服 务 竞 争 性 谈 判 采 购 公 告

科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞争性谈判采购活动。

1 采购项目简介

1. 采购项目名称：科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务。
2. 采购单位：北京原新科贸发展有限公司。
3. 采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司。
4. 采购项目资金落实情况：已落实。
5. 采购项目概况：将位于中国原子能科学研究院生产区内科技综合楼、应急保密综合楼、F206、20号楼四栋楼总建筑

面积65106㎡，会议室及接待室共51间，物业相关的保洁；会议服务；前台接待；设施设备（包含给排水、电梯、采暖、供 电、照明、音响、净水机等）运行、巡视、检查、维修、维保；零星维修；建筑物（包括：楼梯间、走廊通道、门厅、外墙 面、屋顶、大理石石材等）的维修、清洁、保养服务；绿植配备、养护及室内绿化养护服务；标识标牌制作等。

6. 采购方式：竞争性谈判采购。
7. 成交供应商数量及份额：1家，100%。

2 采购范围及相关要求

1. 采购范围：包括但不限于物业相关的保洁；会议服务；前台接待；设施设备（包含给排水、电梯、采暖、供电、照

明、音响、净水机等）运行、巡视、检查、维修、维保；零星维修；建筑物（包括：楼梯间、走廊通道、门厅、外墙面、屋 顶、大理石石材等）的维修、清洁、保养服务；绿植配备、养护及室内绿化养护服务；标识标牌制作等。

2. 服务期限：21个月，自2024年4月1日至2025年12月31日（合同一年期满前一个月采购人对供应商进行评价考核，

考核不通过采购人有权解除合同，供应商应无条件配合；服务期间，因客观因素发生变化，采购人不再需要供应商的服务，应 提前一个月通知供应商终止或部分终止合同）。

3. 服务地点：中国原子能科学研究院生产区内四栋楼（科技综合楼、应急保密楼、F206、20号楼）。
4. 质量要求：详见本采购文件第五章采购需求。

3 供应商资格要求

1. 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉： （1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。 （2）财务要求：供应商应提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度或2021年度、2022年度、2023年度）经过会

计师事务所（或者审计机构）审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表（供应商的成立时间少于1年的，应提 供应答截止日前三个月内银行出具的资信证明）。

（3）信誉要求：

a.在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准，且 在法律文书中明确取消其应答资格）。

b.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单。

c.未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在最近三年内投标 人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

d.未被中国核工业集团有限公司、中国原子能科学研究院及采购人纳入黑名单、灰名单等（不包含已释放的）。

e.不存在核安全监管两个零容忍情形，被核安全监管部门明确停工处罚的，或即将面临停工处罚的。

（4）承担本项目的主要人员要求：无。

（5）其他要求：无。

2. 供应商不得存在下列情形之一： （1）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人的。 （2）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。 （3）不同供应商之间的单位负责人（法定代表人）为同一人，或者存在直接控股、管理关系。 （4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。 （5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。 （6）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消应答（或投标）资格且处于有效期内。 （7）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。 （8）其他：供应商在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）的报名、下载文件、报价等环节实施过

程中，如出现供应商电脑信息一致等异常情况时，采购人将视情况决定对供应商电脑信息出现异常的供应商进行调查或直 接采取处理措施。采购人如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购人要求及时回应的，则 采购人有权根据已知资料和情况做出相关处理决定（注：供应商电脑信息一致等异常情况指，中核集团电子采购平台 （https://www.cnncecp.com）对供应商参与项目过程中的联系人信息、MAC地址、硬件特征码会进行记录。同一采购包/标段 中，若不同供应商以上任意一条信息记录存在异常一致视为供应商电脑信息一致的情况）。

3. 本次采购不接受联合体应答。

4. 本次应答采取资格后审的方式。

4 竞争性谈判采购文件的获取

1. 获取时间： 2024 年 3 月 15 日起至 2024 年 3 月 20 日 17 时止 （北京时间，下同）。 提示：潜在供应商必须在采购文件获取时间内，完成中国核工业集团有限公司电子采购平台

（https://www.cnncecp.com）（以下简称中核集团平台）的文件下载工作，否则将无法下载采购文件，影响应答的有效 性，因此引发的一切后果由供应商自行承担。

2. 获取方式：网络下载形式。

1. 潜在供应商信息登记：在采购文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采购平台

（https://www.cnncecp.com）（以下简称中核集团平台）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→供应商服务→供 应商操作手册等提示内容，进行供应商注册，中核集团平台客服电话：021-61592300（工作日9:00-11:30 13:30-17:00）。 注册账号审核通过后，在首页输入账号及密码，点击登录，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到 本项目名称，点击我要参与，按要求录入潜在供应商登记信息，将采购文件费用支付成功的截图（按4.2.2要求获取截图）作 为附件上传，点击确认按钮进行信息登记。

2. 采购文件费用、支付方式及发票领取

（1）文件费用：人民币（大写）贰佰元整（¥200.00），售后不退。

（2）支付方式：①请前往中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn/）进行免费注册；②注册审核通过 后，登录系统，点击页面上方我的工作台-寻找招标项目进行项目查询，找到项目后点击我要投标，供应商选中需要购买的 采购文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；③支付完成后应保存支付成功的截图。④中招联 合招标采购平台客服电话：17633091229或010-86397110（工作日9:30-12:00 13:30-17:00）。

（3）发票领取：选择我需要发票的潜在供应商可通过中招联合招标采购平台自行下载发票，发票一律为增值税电子 普通发票。

3. 获取条件：只有信息登记成功且支付采购文件费用成功的潜在供应商才能获取采购文件。潜在供应商在采购文件

获取期间通过登录中核集团平台（https://www.cnncecp.com）在线下载采购文件。采购代理机构将在采购文件获取期间内 每天17:00统一审核采购文件费用，且本费用的审核结果不影响中核集团平台的信息登记。中国核工业集团电子采购平台将在 文件发售期结束后自动关闭报名登记入口，未能按时完成报名登记、购买采购文件相关工作的供应商不得参与应答。

提示：潜在供应商参与应答的有效性（即：中核集团平台中的报名成功）以本平台登记的信息为准，建议潜在供应商优 先完成此平台的信息登记。

3. 其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外： （1）作为供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的。 （2）购买标书的单位在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5 应答文件的递交

递交应答文件方式：中国核工业集团电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价，如有多轮报价须 多次提交报价文件）及线下递交纸质版应答文件。

递交应答文件地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司会议室（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼会 议室）。

递交应答文件截止时间（应答截止时间）： 2024 年 3 月 25 日 9 时 30 分 。

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件， 采购单位将予以拒收。

6 谈判时间和地点

谈判时间： 2024 年 3 月 25 日 9 时 30 分 。 谈判地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司会议室（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼会议室） 采购单位在本项目提交应答文件截止时间公开开启应答文件。

7 发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国核工业集团有限公 司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）发布。

8 联系方式

采购人：北京原新科贸发展有限公司

地 址：北京市房山区新镇三强路1号

联系人：吴老师

电 话：010-69358607

采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼

联 系 人：刘斌、刘冰

联 系 电 话：0351-4224268、18635042252

邮 箱：sxfgs001@chinabrr.com

9 其他说明

1. 供应商须遵守采购单位的保密规定（见保密承诺函）。
2. 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权

利。

10 其他需要补充的内容

采购人：北京原新科贸发展有限公司

采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 2024年3月15日

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